◆STEP1　予算・条件を決める

予算は手取り月収の3分の1位を目安にしましょう。また、予算には毎月支払う必要がある管理費・共益費、駐車場代、駐輪場代なども含めて無理のない計画を立てましょう。毎月のお家賃とは別に、契約するときには一般的に家賃の6ヶ月分ぐらい（礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月）が必要となります。

ただし、実際にはこの他に引越し費用や火災保険料などが加わったり、逆に、敷金・礼金0ヶ月の物件も増えてきましたので、多少の金額のずれも想定し、余裕を持って予算を組んでおきましょう。

予算が絞れたら、立地条件・お部屋の広さ・間取り・設備等でご希望の条件を決めましょう。ただし、条件が多ければ多いほど家賃は高くなったり、選択肢が狭くなってしまうので、希望条件には優先順位をつけておきましょう。

◆STEP2　物件情報を集める

予算・条件が決まったらインターネットや、賃貸住宅情報誌などで情報を集めます。自分の希望条件と照らし合わせ、お部屋を探してみましょう。

希望条件のお部屋が見つからない場合は条件を見直す必要があります。

自分が出した予算が相場と合っているのか、ひとつのエリアで探すのではなく他の沿線や隣の駅、駅からの距離など条件の幅を広げて探してみましょう。

集めた条件をもとに、もう一度希望条件の優先順位をつけ、「譲れない条件」と「妥協できる条件」を決めておきましょう。

◆STEP3　アパマンショップへ行こう

条件の整理ができたら、不動産会社を訪問します。気になる物件の詳しい情報や、設定した希望条件をもとに不動産会社で情報を探してもらうこともできます。情報誌やインターネットに掲載されている物件以外にもたくさんの情報があります。

希望のお部屋が見つかったら、実際にお部屋を見学してみましょう。資料だけではわかりにくい広さや、日当たり、騒音、コンセントの位置や数、水周りの使いがってなど、自分がお部屋で暮らしているところをイメージしながら自分の目で見て確認しよう。重視する条件によって様々なチェックポイントがあるので、案内してくれるアパマンショップのスタッフに相談するとよいでしょう。

また、実際に駅から自分の歩く速度で何分かかるのか、夜道は安全か、周辺にはどんな施設があるのかなど、歩いてみることも大切です。

◆STEP4　申し込み・審査

申し込み

借りるお部屋が決まったら、入居の申し込みをします。その際に、いつから入居できるのか、家賃はいつから発生するのか、アパマンショップスタッフに確認しておきましょう。

入居審査

申込書の内容を元に、入居の審査・保証会社の審査・大家さんの承諾が行われます。 入居の審査・大家さん承諾には、大体2、3日～1週間程度かかります。

◆STEP5　契約

入居の審査結果の連絡が来たら契約のために改めて不動産会社へ行き、宅地建物取引主任者の資格を持った人から重要事項説明を受けて、契約書の内容を確認します。ここで物件所在地、家賃に関する取り決め（額面・支払方法・支払日など）、契約期間、緊急時の連絡先などを確認する。

しっかり契約内容を確かめ、書類に署名・捺印しましょう。

◆STEP6　入居

契約が終了し、必要書類が全て揃った時点でカギの引き渡しとなります。引き渡し日時は、入居日の前日または当日が一般的です。電気・ガス・水道の使用開始について電力会社・ガス会社・水道局に連絡します。

また、ガスの使用開始時には、ガス会社の担当が住居に入って点火試験を行うので立ち会う必要がありますので、その日取りも決めておきましょう。